Albtraum Eigenheim „Ein guter Baufi-Berater hätte das verhindern können"
Dieter Pfeiffenberger, Bereichsvorstand Immobilienfinanzierung der Postbank/DSL Bank, Bonn: „Durch Finanzierungsportale wird das Know-how des Beraters um den Gesamtüberblick bei der Finanzierung ergänzt
Eine Zeitung berichtete vor Kurzem vom „Albtraum Eigenheim“. Geschildert wurde, wie sich ein Ehepaar durch die Wahl des falschen Bauplatzes und einer zu ambitionierten Finanzierung schließlich trennte. Ein guter Finanzierungsberater am Anfang hätte das vielleicht verhindern können.
So kann die spezielle Expertise eines solchen Beraters sich nicht nur auf die Beurteilung bestimmter Bauplätze oder Bauanbieter beziehen. Oft kann er zudem individuell auf die Kunden eingehen. Zum Beispiel, wenn Torschlusspanik bei Eigenheim-Interessenten auftritt: So bauen die angespannte Lage auf dem Wohnungsmarkt, steigende Mieten und extrem niedrige Kreditzinsen einen zunehmenden Handlungsdruck auf. Weil es prinzipiell günstiger ist, zu kaufen als zu mieten, muss ein Objekt schließlich her – egal wie. Dann können sich Ergebnisse zeigen, wie ich jüngst eines aus einem Gespräch im Zug erfuhr. „Ich zahle heute weniger Tilgung und Zinsen für eine gekaufte Wohnung, als ich zuvor an Miete für eine wesentlich kleinere aufwenden musste“, so der Mann. Auf die Frage, in wie vielen Jahren der Kredit dann abbezahlt sei, wusste er allerdings keine Antwort.
Ein guter Finanzierungsberater hätte ihn aufklären können. Denn wer in der jetzigen Zinssituation mit klassischen Tilgungssätzen in der Annuität arbeitet, schiebt seinen Kreditbetrag schnell für einige Jahrzehnte vor sich her. Genauso gefährlich können zu kurz gewählte Festzinszeiten sein oder zu hohe Anteile einer variablen Verzinsung.
Das kann verhindern, wer sich über Finanzierungsportale wie etwa „Starpool“ auf Knopfdruck den Überblick verschafft. Hier lassen sich nicht nur Angebote verschiedener Banken mit unterschiedlichen Laufzeiten vergleichen, sondern etwa auch Offerten von Versicherungen oder anderen Anbietern. Das Know-how des Beraters wird so um den Gesamtüberblick bei der Finanzierung ergänzt.
Hypothekenzinsen im Vergleich
Die Tabellen zeigen die jeweils fünf günstigsten Anbieter von Baufinanzierungen für bestimmte Beispielfälle.
(Quelle: FMH Finanzberatung, Stand: 23. Februar 2016)
So kann die spezielle Expertise eines solchen Beraters sich nicht nur auf die Beurteilung bestimmter Bauplätze oder Bauanbieter beziehen. Oft kann er zudem individuell auf die Kunden eingehen. Zum Beispiel, wenn Torschlusspanik bei Eigenheim-Interessenten auftritt: So bauen die angespannte Lage auf dem Wohnungsmarkt, steigende Mieten und extrem niedrige Kreditzinsen einen zunehmenden Handlungsdruck auf. Weil es prinzipiell günstiger ist, zu kaufen als zu mieten, muss ein Objekt schließlich her – egal wie. Dann können sich Ergebnisse zeigen, wie ich jüngst eines aus einem Gespräch im Zug erfuhr. „Ich zahle heute weniger Tilgung und Zinsen für eine gekaufte Wohnung, als ich zuvor an Miete für eine wesentlich kleinere aufwenden musste“, so der Mann. Auf die Frage, in wie vielen Jahren der Kredit dann abbezahlt sei, wusste er allerdings keine Antwort.
Ein guter Finanzierungsberater hätte ihn aufklären können. Denn wer in der jetzigen Zinssituation mit klassischen Tilgungssätzen in der Annuität arbeitet, schiebt seinen Kreditbetrag schnell für einige Jahrzehnte vor sich her. Genauso gefährlich können zu kurz gewählte Festzinszeiten sein oder zu hohe Anteile einer variablen Verzinsung.
Das kann verhindern, wer sich über Finanzierungsportale wie etwa „Starpool“ auf Knopfdruck den Überblick verschafft. Hier lassen sich nicht nur Angebote verschiedener Banken mit unterschiedlichen Laufzeiten vergleichen, sondern etwa auch Offerten von Versicherungen oder anderen Anbietern. Das Know-how des Beraters wird so um den Gesamtüberblick bei der Finanzierung ergänzt.
Hypothekenzinsen im Vergleich
Die Tabellen zeigen die jeweils fünf günstigsten Anbieter von Baufinanzierungen für bestimmte Beispielfälle.
(Quelle: FMH Finanzberatung, Stand: 23. Februar 2016)
