LinkedIn DAS INVESTMENT
Suche
in ImmobilienLesedauer: 7 Minuten

Anlagestrategien von Family Offices und Stiftungen „Legen Sie das Geld drei Jahre in den Schuhschrank“

Seite 3 / 3

1.200% Rendite in 20 Jahren?

Die besten ETFs und Fonds, aktuelle News und exklusive Personalien erhalten Sie in unserem Newsletter „DAS INVESTMENT Daily“. Kostenlos und direkt in Ihr Postfach.

Beyerle: Wie kommen Sie überhaupt noch an attraktive Objekte, vor allem Off-Market?
Borchers: Es geht leider nicht immer nur über Off-Market-Transaktionen, auch wenn wir unser gutes Netzwerk einbringen können. Wir müssen das ein oder andere Bieterverfahren mitmachen. Alles machen wir allerdings nicht mehr mit. Es gibt auch Alternativen: So können Sie beispielsweise aktuell mit Secondary-Fonds, also über den Zweitmarkt, attraktive Investments mit Preisabschlägen kaufen.

Beyerle
: Bitte ein Beispiel.
Borchers: Es gibt noch immer spezielle Situationen auf der Verkäuferseite, die nichts mit der Qualität der Immobilie zu tun haben und Preisabschlägeim Verhältnis zum Marktpeis zulassen. Hier muss man genau hinschauen, es kann sich aber lohnen.
Rissel: Wir versuchen, früher in die Wertschöpfungskette hineinzukommen, oder kaufen von Verkäufern in Not, die leise handeln wollen. Wir gehen auch komplizierte Wege. Beispielsweise geben wir uns auch mal neun Monate Zeit, um ein paar gesellschaftsrechtliche oder erbschaftsrechtliche Knoten zu lösen. Wir machen Share Deals, Foward Deals, Real Estate Private Equity, beteiligen uns also an Projektentwicklungen, aber auch an Projektentwicklern. Es ist uns egal, wie das Geld reinkommt, es muss nur ein vernünftiger Partner sein.

Beyerle
: Kaufen Sie auch Fonds?
Rissel: Unsere Mandanten investieren überwiegend direkt oder in Club-Deal-Strukturen mit Exitgedanken. Bei Fonds ist man zu weit weg von der Wertschöpfung, und vergangene Kompetenzvermutungen bei Fondsgesellschaften wurden selten belohnt.
Borchers: Wir selektieren jährlich sechs bis sieben Fonds für unsere Kunden. Insbesondere dort, wo in höheren Risikoklassen die Wertschöpfung zur Erzielung von Rendite eine Rolle spielt, gibt es hoch qualifizierte Fondsmanager. Darüber hinaus sind Fonds beziehungsweise Beteiligungsmodelle auch für Investitionen im Ausland durchaus sinnvoll. Seit über 25 Jahren investieren wir beispielsweise mit unserer Schwestergesellschaft Recap in Immobilien in den USA. Das bringt uns eine Rendite von rund 15 Prozent pro Jahr.
Schäfer: Unsere Mandanten erwarten von uns die Auswahl von Immobilien und nicht von Fonds. Wenn wir Investorengmeinschaften bilden, werden diese zwar zum Teil innerhalb von Fonds oder fondsähnlichen Vehikeln gebildet, die wir dann konstruieren und managen. Aber auch hier ist unsere Hauptaufgabe das Investment in Immobilien und das Managen der Objekte.

Wie hat Ihnen der Artikel gefallen?

Danke für Ihre Bewertung
Leser bewerteten diesen Artikel durchschnittlich mit 0 Sternen
Tipps der Redaktion