Fonds-Check: Residential USA 10 Neuer BVT-Fonds setzt auf den wachsenen US-Wohnungsmarkt
Kalkulation: In seinem Gewinn-Szenario rechnet BVT mit einer Zielrendite von 13 Prozent vor Steuern. Die Laufzeit jeder Projektentwicklung soll dabei drei bis vier Jahre betragen.
Anbieter: BVT ist seit 1976 auf den amerikanischen Immobilienmärkten aktiv, seit 1981 mit einer eigenen Organisation in den USA. Im Jahr 2004 beteiligte sich BVT gemeinsam mit dem Partner Fairfield erstmals an Projektentwicklungen im US-Wohnungsbau. Bislang wurden neun Beteiligungsgesellschaften mit einem Investitionsvolumen von insgesamt rund 830 Millionen Dollar aufgelegt, die zusammen 14 Apartmentanlagen mit insgesamt mehr als 4.800 Wohnungen entwickelt haben – sechs davon im Großraum Boston, von denen zwischenzeitlich vier erfolgreich abgewickelt worden sind. Die Gesamtrendite liegt im Schnitt bei gut 15 Prozent, wobei der schwächste Fonds rund drei Prozent pro Jahr erreichte, und die anderen drei jeweils 17 bis 21 Prozent.
Meiner Meinung nach... Wohnungen sind bei Investoren gefragt, nicht nur in deutschen Metropoilen, sondern auch in den USA. Die Zahl der Einwohner und Haushalte steigt kontinuierlich, und Mietwohnungen sind derzeit bei den US-Bürgern so beliebt wie selten zuvor. Die Eigentumsquote ging seit 2004 von 70 Prozent auf knapp 64 Prozent zurück. Das BVT-Angebot richtet sich an vermögende Investoren, die mit typischen Projektentwicklungsrisiken umgehen können. Bislang ging bei vergleichbaren BVT-Fonds alles gut
1.200% Rendite in 20 Jahren?
Der Artikel stammt aus DER FONDS Brief Nr. 290. Mehr Infos: www.rohmert-medien.de/fondsbrief
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