Immobilienfonds-Manager „Mit dieser Strategie wird die Fondsrendite nicht durch zu viel Liquidität verwässert“
Und wie funktioniert diese Strategie?
Schadly: Erst wenn das Fondsmanagement ein konkretes Investitionsobjekt für das Immobilienportfolio des Leading Cities Invest identifiziert hat, wird zu einem Cash-Call aufgerufen – und der Fonds für Anlegergelder geöffnet. Ist die benötigte Investitionssumme erreicht, beschließt das Management eine temporäre Schließung des Fonds (Cash-Stop) zur Sicherung der Rendite.
1.200% Rendite in 20 Jahren?
Während der Cash-Stop-Phase sind direkte Einzahlungen in den Fonds nicht möglich. In dieser Zeit können sich interessierte Anleger für die gewünschte Einzahlungsmöglichkeit beim nächsten Cash-Call vormerken lassen – und sich so Anteile vorab reservieren.
Wie hoch ist der Liquiditätsanteil Ihres Fonds derzeit? Wie managen Sie die Liquidität Ihres Fonds und wie vermeiden Sie eine negative Verzinsung Ihrer Cash-Bestände?
Schadly: Durch die Cash-Call/Cash-Stop-Strategie wird die Liquidität im Fonds gemanagt. Kurzfristig hohe Liquiditätsanteile ergeben sich hier kurz vor dem Abschluss eines Kaufs und des Lasten- und Nutzen-Übergangs neuer Immobilien - wie zurzeit mit mehr als 40 Prozent, da der Ankauf einer Immobilie in München noch im Oktober finalisiert werden musste. Aber ein neuer Cash-Call ist bereits für diesen Monat zum Ankauf mindestens einer weiteren deutschen Immobilie ausgesprochen worden.
