Immobilienfonds-Manager „Mit dieser Strategie wird die Fondsrendite nicht durch zu viel Liquidität verwässert“
Wie ist die Ausschüttungspolitik Ihres Fonds?
Schadly: Generell findet eine Ertragsausschüttung des Leading Cities Invest im Mai eines jeden Jahres statt. Ausgeschüttet werden im Wesentlichen die nicht zur Kostendeckung verwendeten Erträge aus Immobilien, Beteiligungen an Immobilien-Gesellschaften und Liquiditätsanlagen.
1.200% Rendite in 20 Jahren?
OIFs verzeichnen seit geraumer Zeit sehr hohe Mittelzuflüsse. Würden Sie sagen, dass es Ihrer Branche uneingeschränkt blendend geht? Was ist der Grund, warum keine neuen Anbieter auf den Markt drängen?
Schadly: Immobilien als stabile Geldanlage haben eine lange Tradition in Deutschland, Offene Immobilienfonds sind hierbei für breite Anlegerschichten ein beliebtes Vehikel. Auf der Anbieterseite gibt es ein großes Angebot unterschiedlicher Anbieter, meist mit Bankenhintergrund, aber wie bei Kanam Grund auch unabhängiger Fondsmanager. Die „Ersatzfunktion“ der Immobilienfonds als ständig abrufbares Tagesgeld ist seit der Gesetzesreform nicht mehr gegeben. Dies hat der Branche wieder mehr Glaubwürdigkeit bei den Anlegern und Stabilität auf Seiten des Eigenkapitals gegeben, wenn die Fonds nach dem neuen Recht aufgelegt sind. Damit ist das Vertrauen der Anleger nach der „Flucht“ nach Lehman - Garantieversprechen der Bundesregierung zu Sparkonten - wieder zurückgekehrt. Für potenzielle neue Anbieter dürfte es derzeit vor allem wegen der nicht einfachen Situation auf Seiten der Produktbeschaffung, also der Immobilien, nicht einfach sein, renditestarke und zugleich stabile Fondsangebote auf den Markt zu bringen.
