Immobilienmarkt Deutschland „Interessante Lagen außerhalb klassischer Speckgürtel“
„Die Talsohle ist durchschritten“
Einem vergleichsweise hohen Kaufpreis steht in den Metropolregionen und ihren Speckgürteln auch eine große Werthaltigkeit gegenüber. So konnten sich Immobilieneigentümer 2017 in Deutschlands teuerster Großstadt München über einen inflationsbereinigten Kaufpreisanstieg in Höhe von 8,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr freuen. In Frankfurt, Hamburg, Stuttgart und Berlin ist die Lage ähnlich, ebenso in den Speckgürteln.
Eine große Rolle bei dieser Entwicklung spielt die anhaltende Niedrigzinsphase. Selten war eine Immobilienfinanzierung so günstig zu haben wie aktuell. Allerdings ist die Talsohle durchschritten, und die Zinsen steigen langsam wieder an.
Eine interessante Entwicklung zeigt sich derzeit außerhalb der klassischen Speckgürtel rund um die Metropolen. Auch hier entstehen sogenannte Trend-Regionen, in denen Käufer noch erschwingliche Immobilien mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial finden können.
Wer solche alternativen Wohnorte in seine Planungen einbezieht, auch Bestandsimmobilien mit Sanierungspotenzial dabei nicht außen vor lässt und sich die noch günstigen Zinsen langfristig sichert, kann auch in Zeiten steigender Immobilienpreise seinen Traum von den eigenen vier Wänden in die Tat umsetzen.