Alternativen zu offenen Immobilienfonds
Nordea Danish Mortgage Bond (WKN: 986766)
Empfohlen von Andreas Leckelt (Foto), Vorstand der Vermögensberatung Laransa, Berlin„Die attraktive Rendite dänischer Pfandbriefe liegt vor allem an einer Besonderheit des dänischen Pfandbriefmarktes. Ein dänischer Hausbesitzer finanziert sich bei einer Hypothekenbank langfristig zu einem festen Zinssatz. In der Mehrzahl der Fälle kann er den Kredit kündigen und zum Nennwert zurückzahlen. Dieses Kündigungsrecht wird mit einer höheren Rendite abgegolten.
Die Währungsrisiken sind überschaubar. Die dänische Notenbank hat sich verpflichtet, die dänische Krone innerhalb eines engen Zielbandes zum Euro zu halten. Die Abweichungen liegen bei etwa 0,2 Prozent.
In drei Jahren brachte der Pfandbrief-Fonds von Nordea pro Jahr rund 5,5 Prozent. Die derzeitige durchschnittliche Verzinsung des Portfolios beträgt etwa 4 Prozent. Unsere Renditeerwartung für den Zeitraum der nächsten zwölf Monate liegt ähnlich hoch, ein stabiles Zinsumfeld vorausgesetzt.“
DAS-INVESTMENT-Meinung: Wir hatten den Nordea-Fonds bereits im Heft 03/10 auf Seite 34 als Phänomen der Dekade vorgestellt. Zehn Jahre, keinmal Minus.
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