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Auswertung von Interhyp: Baufinanzierung: Die Tilgungsmeister

Auswertung von Interhyp

Baufinanzierung: Die Tilgungsmeister

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Immobilienkäufer in Deutschland nutzen die niedrigen Bauzinsen, um ihre Darlehen schneller zurückzuzahlen. Interhyp hat rund 31.000 Finanzierungsfälle von Bauherren und Käufern aus acht Städten ausgewertet. Das Ergebnis: Die anfängliche Tilgungsleistung ist bundesweit von 2,29 Prozent in 2010 auf 2,85 Prozent in 2015 gestiegen. Stuttgarter und Berliner zahlen ihre Darlehen am schnellsten zurück.

„Die Höhe der Anfangstilgung ist ein wesentlicher Faktor bei der Immobilienfinanzierung. Er beeinflusst den Kreditzins und entscheidet maßgeblich darüber, wann ein Immobilienkäufer schuldenfrei ist. Dass die Tilgung deutschlandweit seit Jahren steigt, zeigt deutlich: Die Deutschen finanzieren Immobilien sicherheitsorientiert und solide", sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender von Interhyp. Gerade im aktuellen Zinstief - die Konditionen der Bestanbieter liegen bei rund 1,5 Prozent - können viele Darlehensnehmer höher tilgen. Der Baugeldvermittler rät Käufern, die erzielbare Zinsersparnis direkt in die Rückzahlung des Darlehens zu investieren, um Kreditkosten zu sparen und die Kreditlaufzeit zu senken. Denn: Wer im aktuellen Zinstief mit lediglich einem Prozent tilgt, muss seinen Kredit mehr als 60 Jahre lang zurückzahlen.

Laut Interhyp sind die Stuttgarter im ersten Halbjahr 2015 mit einer Anfangstilgung von 3,20 Prozent Tilgungsmeister. Auch die Berliner tilgten in den ersten sechs Monaten mit 3 Prozent überdurchschnittlich hoch. Am langsamsten zahlten die Hamburger und Düsseldorfer ihre Darlehen zurück. Im Vergleich zu 2010 ist die Tilgungsleistung mit Ausnahme von Dresden in allen acht untersuchten Großstädten angestiegen.

Durchschnittliche Anfangstilgung im Überblick

  1. Stuttgart: 3,20 Prozent
  2. Berlin: 3,00 Prozent
  3. Dresden: 2,92 Prozent
  4. Köln: 2,92 Prozent
  5. Frankfurt am Main: 2,81 Prozent
  6. München: 2,81 Prozent
  7. Düsseldorf: 2,76 Prozent
  8. Hamburg: 2,55 Prozent

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