Hotelmarkt Budget und Luxus: Hotelkäufer investieren extrem
Management- oder Pachtvertrag:
das ist hier die Frage
Beyerle unterscheidet beispielsweise hinsichtlich der Einnahmen. Managementvertrag oder Pachtvertrag, ist hier die Frage. In Deutschland wird noch häufiger der Pachtvertrag gewählt, während der Managementvertrag international – besonders bei Hotelketten – Verwendung findet (95 Prozent aller Hotelverträge weltweit). Beim Pachtvertrag, der in der Regel für 20 Jahre abgeschlossen wird, liegt die volle ökonomische und funktionale Verantwortlichkeit beim Pächter.
Hier wird eine monatliche Pacht an den Besitzer des Hotels sowohl für die Nutzung als auch für das vorhandene Inventar gezahlt. Der erwirtschaftete Umsatz geht dabei komplett an den Pächter.
Bei den Managementverträgen wird die Leistung der Hotelführung, hierbei vor allem das eingebrachte Know-how des Managers, durch mehrere Vergütungen entlohnt. Dabei festzuhalten ist, dass die Verantwortung sowie das wirtschaftliche Risiko bei dieser Vertragsart auf Seiten des Eigentümers liegen. Demzufolge verfügt dieser über eine größere Einflussmöglichkeit auf die Hotelführung.
