Hotelmarkt Budget und Luxus: Hotelkäufer investieren extrem
Budget versus Luxus
Für Investoren sind die Extreme von Bedeutung. Sie kaufen am liebsten sowohl Luxushäuser als auch Budgethotels, da es sich hier zum einen um ein bereits fungibles Investmentprodukt handelt, zum anderen die tendenziell höchsten Gewinne erzielt werden können. Für Investoren sind Budgethotels wegen der geringen Personalkosten und der hohen Belegungsquote interessant. Hinzu kommen, gerade im Vergleich mit mittelklassigen Hotels, geringere Entstehungskosten, da in Budgethotels Räumlichkeiten wie Konferenzsäle oder Hotelrestaurants wegfallen.
Im Kontrast dazu stehen die Luxushotels. Dieses Hotelsegment, welches gerade unter der Wirtschafts- und Finanzkrise 2008 sehr gelitten hat, erlebt in den vergangenen Jahren wieder einen extrem starken Aufschwung. Bei Fünf-Sterne-Häusern ist ein bedeutend höherer Ertrag pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) zu erreichen als bei allen anderen Hotelsegmenten. Zudem wird durch den demografischen Wandel auch weiterhin eine wachsende Nachfrage im Luxussegment gesichert, da mit dem steigenden Anteil älterer, konsumstarker Menschen mit hohen Ansprüchen und Zeit zum Reisen die potentielle Zielgruppe wächst.
Beliebte Hotelketten weltweit
Quelle: Catella Market Tracker Mai 2017
Die Menschen stürzen sich, teilweise aus Gewohnheit, teilweise als Risikoabsicherung, bei vielen Entscheidungen oftmals auf bekannte Namen und Marken auch in der Hotelbranche. Das Ranking wird hauptsächlich durch Unternehmen aus den USA dominiert. Lediglich zwei Ketten stammen aus Europa.
