Büro | DAS INVESTMENT

Ausblick

Wie es nach der Trendwende am Immobilienmarkt weitergeht

Mehr Transaktionen, steigende Preise: Am Immobilienmarkt stehen die Zeichen auf Erholung. Was bringen die kommenden Monate? Kristina Chorna von HQ Trust gibt einen Ausblick.

Von Hannah Dudeck

REITs holen auf

Was für ein Comeback der Immobilienaktien spricht

Aktien von börsennotierten Immobilienkonzernen blieben in der Krise am Markt zurück – das könnte sich 2025 ändern: REITs feiern ein Comeback. Wir nennen fünf Gründe.

Von Hannah Dudeck

Vom Büro zur Wohnung?

Was gegen die Baukrise in Deutschland helfen würde

In Deutschland fehlen Wohnungen. Was tun? Eine Möglichkeit wäre die Umnutzung leerstehender Büros, sagt Immobilienunternehmer Marco Mattes und erklärt, wie das gelingen kann.

Von Marco Mattes

Foto: Lohnen sich Investitionen in Immobilien noch?

Panel-Diskussion

Lohnen sich Investitionen in Immobilien noch?

Wohn-, Büro- oder doch andere Gewerbeimmobilien – welche von diesen Bereichen haben derzeit die besten Chancen, auch zukünftig ein gutes Investment zu sein? Und wie sehen der Immobilienmarkt und der Markt für offene Immobilienfonds in drei Jahren aus? Darüber sprachen Christian Gritzka (DGK Daniels, Gritzka, Kraft & Co. Vermögensverwaltung), Uwe Mahrt (Pangaea Life), Nicolai Soltau (Patrizia) sowie Jason Taylor (Hansainvest) während einer Panel-Diskussion – mit teils unterschiedlichen Ergebnissen.

Von Birte Penshorn

Kapitalanlage

Versicherer bremsen nach 12 Jahren Wachstum ihre Immobilienquote

Jahrelang nutzten Deutschlands Versicherer den Niedrigzins, um ihre Immobilienportfolios aufzuplustern. Nun ist eine kleine Trendwende erkennbar: Erstmals stagniert die Immobilienquote in den Portfolios der Versicherungen. Und: Viel spricht dafür, dass das so bleibt.

Von Thorben Lippert

Foto: Keine Panik, verkaufen kann auch teuer werden

Offene Immobilienfonds unter Druck

Keine Panik, verkaufen kann auch teuer werden

Der Absturz des Uni Immo Wohnen ZBI lässt wenig Zweifel, dass offene Immobilienfonds ein langfristiges Investment sind. Auf stetige Wertzuwächse sollten Anleger jedenfalls nicht blind vertrauen. Ein Ausstieg zum falschen Zeitpunkt kann jedoch auch verlustreich enden.

Von Marc Radke

Report „Global Real Estate Perspective“

So hat sich der Immobilienmarkt 2023 weltweit entwickelt

Die Aussichten für Immobilien waren schon einmal besser: Das Beratungsunternehmen JLL hat in seinem Report „Global Real Estate Perspective“ die weltweite Entwicklung untersucht. Besonders eine Assetklasse musste im vergangenen Jahr einen deutlichen Rückgang verbuchen.

Von Birte Penshorn

Für die kommenden 12 Monate

Kaufpreise: Was Immobilienprofis erwarten

Die Stimmung am Immobilienmarkt ist schlecht, zeigt eine Umfrage. Doch was bringen die kommenden Monate? Dem ist das Beratungsunternehmen Rueckerconsult nachgegangen und hat Immobilienprofis um ihre Einschätzung gebeten. Dabei sind sich die Spezialisten nicht in allen Dingen einig.

Von Hannah Ritzmann

Kanam-Grund-Spezialist im Interview

Wieso sollte man aktuell noch in einen Offenen Immobilienfonds investieren?

Mit den gestiegenen Zinsen haben sich viele Anleger von einem vormaligen Lieblings-Investment abgewendet: dem Offenen Immobilienfonds. Fonds dieser Kategorie fristen momentan ein schwieriges Dasein. Es gibt jedoch nach wie vor gute Gründe für ein Investment, meint Kanam-Grund-Spezialist Thomas Rehmet.

Von Iris Bülow

Fokus auf nachhaltige Büros

Wie Immobilien-Investoren den Trend zu grünen Gebäuden vorantreiben

Gebäude sind in Deutschland für etwa 30 Prozent der CO2-Emissionen verantwortlich. Neue Gesetze sollen das ändern. Auf dem Investmentmarkt fließt bereits jeder dritte Euro in Immobilien mit Nachhaltigkeitszertifikat – vor allem Bürogebäude sind gefragt.

Von Hannah Dudeck

Analyse zeigt

Gewerbeimmobilien – 2022 verlief enttäuschend

Bei Anlagen in Gewerbeimmobilien hielten sich Investoren 2022 zurück. Gegenüber dem Vorjahr brach das Transaktionsvolumen an sieben deutschen Top-Standorten um rund ein Viertel ein. Hier die Kernergebnisse einer Analyse des Netzwerks GPP.

Von Iris Bülow

Rückläufige Konjunktur

Was von US-Gewerbe- und Wohnimmobilien 2023 zu erwarten ist

Höhere Zinsen und die Aussicht auf eine schwächere Wirtschaftsleistung bringen US-Immobilien unter Druck. In der zweiten Jahreshälfte 2022 ist bereits die Zahl der Immobilientransaktionen zurückgegangen. Nach Einschätzung von Aegon Asset Management bleiben günstige Wohnimmobilien und Immobilien des Lebensmitteleinzelhandels gefragt.

Von Aegon Asset Management

Immobilienspezialisten im Interview

US-Gewerbeimmobilien – „Wir wollen vor den Menschen da sein“

Der Immobilienspezialist TSO investiert seit 1988 in US-Gewerbeimmobilien im Südosten der USA. Im Interview erläutern Unternehmenschef Allan Boyd Simpson und Vertriebsleiter Christian Kunz, wieso amerikanische Gewerbeobjekte auch für deutsche Anleger spannend sind.

Von Malte Dreher

Immobilienexperte Tobias Just im Interview

„Die Preise müssen auf ein gesünderes Niveau sinken“

Materialmangel, Teuerungsdruck, Rezession, Zinswende: Der Immobilienmarkt steckt nach jahrelangem Boom in einer Umbruchphase. Tobias Just von der IREBS Immobilienakademie sagt im Interview, welche Probleme Anleger aktuell bewältigen müssen.

Von Sarah Steiner

private banking kongress

„Wir gelten in der internationalen Politik als zu zögerlich“

Den zweiten Tag des private banking kongresses vom 21. und 22. September in Hamburg startete Christoph Heusgen, Chef der Münchner Sicherheitskonferenz, mit seiner Einschätzung darüber, wie der Krieg zwischen Russland und der Ukraine, der die Weltwirtschaft schwer belastet, ausgehen könnte.

Von Barbara Bocks, Christian Hilmes

Experte über Grundsteuerreform

Das kommt auf Immobilienbesitzer zu

In Deutschland müssen rund 36 Millionen Immobilien im Zuge der Grundsteuerreform 2022 neu bewertet werden. Welche Daten Eigentümer dem Finanzamt dafür zur Verfügung stellen müssen, erklärt Steuerberater Jürgen Lindauer von der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft KPMG.

Von Jürgen Lindauer