Die Mieten werden weltweit sinken

Die Entwicklung der Mietpreise ist nun in allen Regionen der Welt negativ, heißt es in der aktuellen „Global Property Survey“. Besonders mies seien die Aussichten in Portugal, Spanien, Ungarn, Belgien und Großbritannien. Positive Ausnahme ist Deutschland. Hier zu Lande erwartet der Verband geringere Auswirkungen der Wirtschaftskrise auf den Leerstand und das Mietpreisniveau. Die Preise für Gewerbeimmobilien sind bereits im vierten Quartal 2008 in allen Regionen gesunken. Besonders stark betroffen waren die Märkte in Zentral- und Osteuropa. „Der Abzug von Kapital aus mit höherem Risiko behafteten Märkten und der geringere Ölpreis haben die Zukunftsaussichten in den Märkten wie Russland, den Vereinigten Arabischen Emiraten und der Ukraine stark negativ beeinflusst. Die Renditen in diesen sogenannten Emerging Markets haben sich bereits deutlich angepasst“, sagt Oliver Gilmartin, Chef-Ökonom des Rics. Warum die offenen Immobilienfonds trotz der miesen Stimmung nicht wesentlich stärker abwerten müssen, erklärt Gernot Archner, Geschäftsführer des Bundesverbands der Immobilien-Investment-Sachverständigen (BIIS), im Gespräch mit DAS INVESTMENT.com.