Ein-Zimmer-Wohnungen Warum Mikro-Apartments bei Immobilien-Anlegern so heiß begehrt sind
MPC kauft in Kaiserslautern
Das erkennen auch immer mehr Investoren, private wie institutionelle, und bauen oder kaufen Mikro-Apartments. Das sind voll- oder teilmöblierte Ein-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 20 bis 30 Quadratmetern. Die Mieter interessieren sich dabei in der Regel weniger für die Miete pro Quadratmeter, sondern für die absolute Höhe der Warmmiete und den Anteil der Miete an ihrem verfügbaren Einkommen. Je nach Zielgruppe kosten die Apartments 300 bis 700 Euro pro Monat. Sie liegen im besten Fall zentral und haben eine gute Verkehrsanbindung.
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Erst vor Kurzem hat MPC in Kaiserslautern investiert. Bis Sommer 2017 sollen in der Trippstadter Straße insgesamt 387 Mikro-Apartments entstehen. Rund 17.000 Studenten sind an der Technischen Universität und der Fachhochschule Kaiserslautern eingeschrieben. „Neben Studierenden richten wir unseren Fokus bei diesem Projekt aber auch auf Young Professionals und Pendler, die am Technologiestandort Kaiserslautern, dem sogenannten Silicon Woods, arbeiten“, so Nonnengässer. Die Warmmieten werden zwischen 350 und 450 Euro pro Wohneinheit liegen.
Wie zuvor bereits bei zwei Projekten in Nürnberg und Bonn wird auch diese Anlage unter der im Juli 2014 etablierten Marke Staytoo entwickelt und zählt zum Portfolio des MPC Studing Housing Venture Invest I. Das aktuelle Investitionsvolumen des geschlossenen Spezialfonds liegt bei rund 150 Millionen Euro. Wesentlicher Investor ist die dänische Sparinvest Property Investors. MPC Capital ist ebenfalls beteiligt.
