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in BaufinanzierungLesedauer: 3 Minuten

Finanztest kritisiert Die 4 häufigsten Fehler bei der Beratung zur Baufinanzierung

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  1. Zu hohe Zinsen

Auch die Zinsen klaffen bei den untersuchten Kreditinstituten weit auseinander. Die günstigen Banken verlangten im Schnitt ein halbes Prozent weniger Zinsen im Jahr als die teuren Banken. „Bei hohen Kreditsummen und langer Laufzeit summiert sich so ein Unterschied schnell auf 20.000 Euro und mehr“, so Finanztest.

  1. Dürftige Informationen

Viele Banken informierten nur lückenhaft über ihre Konditionen. „Viele Kunden erfuhren nicht, wann sie ihre Schulden voraussichtlich los sind, ob Sondertilgungen erlaubt sind oder wie hoch die Restschuld am Ende der Zinsbindung ist“, so Finanztest. In jeder fünften Beratung erhielten die Tester zudem keine Tilgungspläne. Für Kombikredite mit Bausparverträgen fehlte oft die gesetzlich vorgeschriebene Angabe des gemeinsamen Effektivzinses. Und obwohl fast die Hälfte der Vorschläge aus zwei oder mehr Krediten bestand, bekamen längst nicht alle Tester eine Übersicht über die Gesamtfinanzierung. 

Über den Test: Pro Kreditanbieter besuchten die Tester sechs bis sieben Filialen, so dass Finanztest insgesamt auf 143 Gespräche kommt.

Der Testfall: Ein Ehepaar will eine Eigentumswohnung für 250 000 bis 425 000 Euro kaufen. Den beiden bleibt nach Abzug von Grunderwerbsteuer, Maklerprovision sowie Notar- und Grundbuchkosten ein Eigenkapital von rund 25 Prozent des Kaufpreises. Ihr Einkommen reicht für eine Kredittilgung von mindestens 3 Prozent im Jahr aus. 

>> Die ausführlichen Testergebnisse finden Sie hier

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Frage 1 von 10

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