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Geschlossener Fonds des Monats: Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 02

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Der Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 02 hat gemäß Kalkulation eine prognosegemäße Laufzeit von nur fünf Jahren nach Fondsschließung und stellt eine Vorsteuerrendite exklusive des Frühzeichnerbonus in Höhe von 7,21 Prozent jährlich in Aussicht. Der Fremdkapitalzinssatz konnte mit 3,8 Prozent 45 Basispunkte besser als prognostiziert fixiert werden.

Beim Angebot der Habona Invest liegt der prognostizierte Verkaufsfaktor im fünften Jahr nur leicht über dem Einkaufsfaktor. Sämtliche in der Marktanalyse „Einzelhandelsimmobilienfonds Deutschland“ analysierten Beteiligungsangebote gehen von einer positiven Marktentwicklung aus.

Fazit
: Ein Beteiligungsangebot mit einem sehr ausgewogenen Chancen-Risiko-Verhältnis und guten langfristigen Erfolgsaussichten. Darum lautet unser Gesamturteil: sehr gut.


Eckdaten des Fonds: Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 02


Objekt: Lebensmitteleinzelhandelsimmobilien (insb. Discounter), Vollversorger und Nahversorgungszentren in Deutschland (geplant sind 15 Objekte)

Fondsvolumen (inkl. Agio): 42,98 Millionen Euro
Fremdkapital: 63,2 Prozent
Mindestbeteiligung: 5.000 Euro plus 5 Prozent Agio

Gesamtausschüttung
(vor Steuern): 141,09 Prozent
Rendite p.a. (vor Steuern): 7,21 Prozent
Prognosezeitraum: 6,4 Jahre

Fondskosten Investitionsphase
zu Eigenkapital (inkl. Agio): 17,47 Prozent
Laufende Fondskosten pro Jahr (zu Fondsvolumen inkl. Agio): 0,27 Prozent
Ende des Platzierungszeitraums: 30. April 2012 Zum Autor: Pascal Seppelfricke ist Gründer und Vorstand der Seppelfricke & Co. Family Office AG (SFO) in Köln. zur SFO-Website hier mehr zum Fonds hier zum DAS INVESTMENT THEMA "Sachwerte - die stabile Basis fürs Portfolio" hier

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