Hansainvest kooperiert mit Bell Partners Spezialfonds für US-Wohnimmobilien gestartet
Der Spezialfonds „Hansa US Residential“ investiert in Core-Wohnobjekte in den USA. Schwerpunkt sind Wohnobjekte mit einem Volumen von 50 bis 100 Millionen US-Dollar. Zu diesem Spektrum gehören Wohnhochhäuser, Wohnblöcke und Wohnapartmentanlagen, die jeweils zwischen 150 und 550 Wohneinheiten umfassen. Hansainvest verfolgt dabei eine Buy-and-Sell-Strategie: Die Objekte werden nach Ankauf mindestens fünf bis sieben Jahre gehalten.
Fondsmanager Hansainvest kooperiert dabei mit Bell Partners, einer US-Investment- und Management-Gesellschaft von Wohnimmobilien mit Fokus auf qualitativ hochwertige Multi-Family-Houses in den gesamten USA. Aktuell verwaltet Bell rund 60.000 Wohneinheiten. Allein 2015 hat das Unternehmen Transaktionen im Wert von 1,5 Milliarden US-Dollar abgeschlossen. Bell ist zudem eines der größten Unternehmen im Bereich der aktiven Renovierung von Wohnraum in den USA.
1.200% Rendite in 20 Jahren?
„Die positive Entwicklung der ökonomischen und demografischen Fundamentaldaten spricht langfristig eindeutig für Investments in den US-Wohnimmobilienmarkt. Dies hat letztlich den Ausschlag für unsere Entscheidung gegeben, einen US-Fonds aufzulegen", so Hansainvest-Geschäftsführer Nicholas Brinckmann und weiter: „Außerdem sind Mietsteigerungen bei Wohnimmobilien in den USA aufgrund des rechtlichen Rahmens deutlich regelmäßiger möglich als hierzulande. Aus Investorensicht ist dies ein großer Vorteil."
Das Zielfondsvolumen beträgt eine Milliarde US-Dollar, das Eigenkapital soll bei rund 500 Millionen US-Dollar liegen. Hansainvest rechnet mit einer Ausschüttungsrendite von 4,5 Prozent pro Jahr. Der Fonds firmiert in der rechtlichen Gestalt eines deutschen Immobilienspezialfonds nach Kapitalanlagegesetzbuch. „Außerdem wird ein Investment-Vehikel von Bell als Co-Investor in den Fonds investieren. Auf diese Weise erreichen wir gleichgerichtete Interessen zwischen den Investoren und unserem Partner vor Ort", so Brinckmann.
