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Aktualisiert am 17.02.2021 - 23:11 Uhrin ImmobilienLesedauer: 4 Minuten
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Immobilie als Geldanlage 5 Tipps, wie Sie Fehler und Kostenfallen beim Hausbau vermeiden

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Tipp 3: Haustyp und richtige Dämmung

Wichtig für die Kosten ist auch der gewählte Haustyp. Je nach Haustyp können nach dem Bau oder Erwerb wieder einiges an Kosten eingespart werden. So weisen Reihenhäuser häufig einen höheren Dämmwert auf, da zwei der Hausseiten durch direkt angebaute Gebäude geschützt sind. Zudem hat ein freistehendes Haus meist mehr Fensterflächen, die oftmals weniger gut isoliert sind als Wandflächen.

Auch das bestehende Mauerwerk und die vorhandene Dämmung kann bestimmte Vor- und Nachteile aufweisen. Grundsätzlich ist eine Dämmung aus Naturstoffen zu bevorzugen. Die Dämmung aus Styropor scheint auf den ersten Blick günstiger, kann jedoch durch Spechtschäden oder eine spätere Entsorgung zu Mehrkosten führen. Bereits jetzt ist die Entsorgung des Dämmmaterials problematisch, da er als Sondermüll eingestuft wurde. Es ist recht wahrscheinlich, dass der höhere Kostenaufwand bei der Entsorgung auch an die Kunden weitergetragen wird.   

Tipp 4: Bauunternehmer und Baupartner finden

Genauso bedeutend für entstehende Kosten ist die Wahl eines geeigneten Bauunternehmens. Es gibt Generalbauunternehmer, die den kompletten Ablauf des Hausbaus planen und organisieren. Sie Koordinieren die Arbeiten der Handwerker untereinander und sorgen für einen strikten Zeitplan. Dies ist für den Bauherrn mit weniger Arbeit verbunden und lässt auch die Kosten gut abschätzen, ist dafür aber meist teurer, als die eigene Vergabe der Aufträge. Zudem kann es bei Extrawünschen schnell zu Kostensteigerungen kommen. Denn einige Bauunternehmen neigen dazu in ihr Preispaket nur ein Minimum an Leistungen einzubringen, jede Steckdose oder jeder Lichtschalter mehr wird somit extra berechnet. Um Ärger zu vermeiden sollte sich auch vorher über die Erfahrung anderer Bauherren mit dem Bauunternehmen informieren.

Jeder kann aber auch ohne Bauunternehmer bauen. Während für die eigentliche Hausbauplanung und Genehmigungen ein Architekt benötigt wird, können in der eigentlichen Bauphase die Arbeiten direkt an die Handwerksunternehmen vergeben werden. Wer bereits Handerker kennt, mit denen er zufrieden ist, kann diese auch nach anderen Unternehmen fragen. Denn oft kennen die Handwerksunternehmen andere Unternehmen von ihren Baustellen und können entsprechend gute Empfehlungen abgeben.

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