Finanztip-Redakteurinnen bei „She Speaks Finance“ Von Immobilie bis ETF-Anlage – keine Panik trotz Inflation!
Ist es sinnvoll, jetzt ein Haus zu kaufen?
Anika: Bei den Immobilien ist es so, dass die Zinsen gerade tatsächlich gestiegen sind. Im Frühjahr 2022 ging es von 1 auf 3 Prozent nach oben, was bei diesen Preisen natürlich ein Riesenunterschied ist. Dennoch gab es zu der Zeit einen Run auf Immobilien, trotz total überhöhter Preise.
Die Leute, die jetzt noch nicht gekauft haben, warten auf niedrigere Preise. Das heißt, wir haben eine Nachfrage, die sinkt. Dadurch wird das Angebot vermutlich günstiger werden. Der Tipp ist also, jetzt vielleicht doch noch ein bisschen zu warten, wenn man eine Immobilie haben möchte.
Parallel haben wir nämlich den Effekt, dass Tages- und Festgeld nun wieder Zinsen bringen. Das kann ich gut nutzen, um schon einmal Eigenkapital für die Finanzierung anzusparen, um diese günstiger zu bekommen.
Wenn ich jetzt allerdings ein Angebot habe, wo ich sage, genau da wollte ich hin, das ist genau die perfekte Lage, dann würde ich versuchen, auf jeden Fall noch mal zu verhandeln. Ich glaube nämlich, dass man mittlerweile tatsächlich in einer ganz anderen Verhandlungsposition ist.
Worauf sollte man beim Immobilienkauf achten?
Anika: Ich habe selbst ein Haus gekauft und weiß, dass man beim Hauskauf man wahnsinnig viele Kompromisse machen muss. Ich habe zum Beispiel immer davon geträumt, ein frei stehendes Haus direkt an der S-Bahn zu finden. Jetzt wohne ich in einer Doppelhaushälfte und zur S-Bahn muss ich erst mal in den Bus steigen.
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Aber ich sage immer: Macht keine Kompromisse beim Preis. Das finde ich total wichtig, bevor man sich am Ende übernimmt, dass man wirklich noch mal in sich geht und das durchrechnet. Wir haben auf unserer Webseite auch einen Hypotheken-Rechner, mit dem man selbst noch mal durchrechnen kann, wie viel Haus kann ich mir eigentlich leisten?
Natürlich ist es schwierig, was zu finden, was man irgendwie bezahlen kann. Wir haben dann in der Region einfach Zettel verteilt und darüber haben wir ein günstiges Haus bekommen.
