Wohnungsmarkt
In diesen Städten herrscht die größte Blasengefahr
Experten von UBS Global Wealth Management stellen einmal jährlich im Global Real Estate Bubble Index die Städte mit den aufgeblähtesten Immobilienmärkten vor. Wir zeigen die Top 9 in einer Bildstrecke.
Tokio
Tokio Opera City Tower in Tokio.| Foto: Imago Images / Zuma Wire
In Tokio stiegen die Immobilienpreise begünstigt durch gute Finanzierungsbedingungen und Bevölkerungswachstum mehr als zwei Jahrzehnte lang nahezu ununterbrochen. Da Wohnraum immer weniger bezahlbar ist, gibt es in der Metropole ein Blasenrisko. Der Trend schwächt sich jedoch ab, im Jahresvergleich 2022/2021 hat sich das Preiswachstum auf 5 Prozent halbiert, womit es erstmals seit zehn Jahren unter dem landesweiten Durchschnitt liegt.
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Indexwert: 1,56
>1,5: Markt mit Blasenrisiko 0,5 bis 1.5: Überbewerteter Markt –0,5 bis 0,5: Fair bewerteter Markt