Nico Rottke ist Vorstandssprecher bei Aamundo Immobilien.Foto: Aamundo
Corona hat Einfluss auf fast alle Anlageklassen. Wie sieht es mit Immobilien aus? Nico Rottke, Vorstandssprecher bei der Aamundo Immobilien Gruppe, gibt Einblicke.
Das Thema Nachhaltigkeit bewegt Unternehmen, Kapitalmärkte, Gesetzgeber. Und Menschen. Deshalb präsentieren wir Ihnen hier die Analysen und Thesen der bedeutendsten Nachhaltigkeitsexperten, Top-Ökonomen und Großinvestoren – gebündelt und übersichtlich. Sie sollen Ihnen die wichtigen Entwicklungen auf dem Weg zur nachhaltigen Gesellschaft und Finanzwelt clever und zuweilen kontrovers aufzeigen.
Da diese Artikel nur für Finanzprofis gedacht sind, bitten wir Sie, sich einmalig anzumelden und einige berufliche Angaben zu machen. Geht ganz schnell und ist selbstverständlich kostenlos.
Immobilien können in Krisensituationen nicht physisch an einen anderen Ort verlegt werden wie Schiffe oder Flugzeuge, Gold, Oldtimer oder Kunstgegenstände. Dementsprechend sind sie unvermeidbar exogenen Einflüssen ausgesetzt. Diese können sich neben den systemimmanenten endogenen Zyklen in Form von langfristigen, kaum tagesaktuell beobachtbaren Strukturveränderungen auch in Form von plötzlichen Schocks äußern.
Exogene Kräfte werden, wenn sie völlig unerwartet und kurzfristig eintreten, laut Nassim Taleb „schwarze Schwäne“ (engl.: Black Swans) genannt. Im 17. Jahrhundert wurden damit Ereignisse bezeichnet, die nicht existierten, unerwartet waren und extreme Folgen nach sich zogen. Solche Schocks können den Verlauf von Immobilienzyklen maßgeblich beeinflussen, da sie einen Impuls in das endogene System entsenden, der sich sodann mehrperiodig fortsetzt.
Alle Immobilienmärkte, darunter der (I) Mietmarkt, der (II) Transaktionsmarkt, der (III) Projektentwicklungsmarkt, der (IV) Bestandsmarkt sowie der (V) dem Projektentwicklungsmarkt vorgelagerten Markt für Grundstücke und Land, können einen plötzlichen Schock erleben.
Nachfolgende Abbildung zeigt, dass Immobilienmärkte direkt voneinander abhängen und exogenen Kräften ausgesetzt sind, die das Gesamtsystem „Immobilienmarkt“ im Zeitverlauf ändern.
Kostenloses Whitepaper: 10 Tipps: So beraten Sie digital richtig
In unserem kostenlosen Whitepaper „Datenschutzkonform digital beraten“ fasst Experte Andreas Sutter in 10 Tipps verständlich zusammen, was Versicherungsvermittler und Finanzberater beachten müssen, um datenschutzkonform zu beraten.
