Immobilienexperte Nico Rottke
So wirkt sich Corona auf den Immobilienmarkt aus
Nico Rottke ist Vorstandssprecher bei Aamundo Immobilien. Foto: Aamundo
Corona hat Einfluss auf fast alle Anlageklassen. Wie sieht es mit Immobilien aus? Nico Rottke, Vorstandssprecher bei der Aamundo Immobilien Gruppe, gibt Einblicke.
Vor dem Hintergrund einer neuen Variablen, die das Potenzial hat, Immobilienverkehrswerte über die Geschäftsmodelle von Nutzern langfristig zu beeinflussen, lohnt ein Blick auf die heterogene Immobilienwirtschaft und ihre Asset-Klassen in Abhängigkeit vom menschlichen Sicherheitsbedürfnis nach Gesundheit. In diese Betrachtung gehen reine Asset-Klassen der Immobilienwirtschaft ein.
Ebenso können zum jetzigen Zeitpunkt nur Aussagen getroffen werden über die direkten Auswirkungen von Primäreffekten der Gesundheitsbedrohung. Außen vor in der Analyse verbleiben Sekundäreffekte: Die Immobilienwirtschaft befindet sich derzeit in der Hochphase eines Immobilienzyklus.
Corona kann dazu...
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Vor dem Hintergrund einer neuen Variablen, die das Potenzial hat, Immobilienverkehrswerte über die Geschäftsmodelle von Nutzern langfristig zu beeinflussen, lohnt ein Blick auf die heterogene Immobilienwirtschaft und ihre Asset-Klassen in Abhängigkeit vom menschlichen Sicherheitsbedürfnis nach Gesundheit. In diese Betrachtung gehen reine Asset-Klassen der Immobilienwirtschaft ein.
Ebenso können zum jetzigen Zeitpunkt nur Aussagen getroffen werden über die direkten Auswirkungen von Primäreffekten der Gesundheitsbedrohung. Außen vor in der Analyse verbleiben Sekundäreffekte: Die Immobilienwirtschaft befindet sich derzeit in der Hochphase eines Immobilienzyklus.
Corona kann dazu führen, dass auf Eigen- und Fremdkapitalmärkten der gesamten Asset-Allokation über die Immobilienwirtschaft hinaus Mechanismen in Gang gesetzt werden, die den Übergang des Hochphasen-Zyklenplateaus im Sinne eines Katalysatoreffektes in eine Abwärtsphase schneller einleiten, als dies ohne diesen exogenen Schock geschehen wäre.
Ebenso können derzeit auftretende Strukturverläufe und Tendenzen anderer Asset-Klassen noch beschleunigt werden, deren Fortgang sich bereits abgezeichnet hatte. Beispielhaft ist hier der zunehmende Trend zur Digitalisierung und Home-Office-Tätigkeit.
Die hier vorgenommen Einschätzungen sind verallgemeinernd, vorläufig und entsprechenden möglichen Änderungen unterlegen. Sie sollen eine Diskussion anregen und begründen keine dogmatische Sicht. Diese Einschätzungen werden sich im Zeitverlauf sicherlich verändern oder präzisieren.
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