Mit dem UBS (D) Euroinvest Immobilien in Logistik investieren

Seit mehr als 20 Jahren hat sich der UBS (D) Euroinvest Immobilien mit seinem Fokus auf hochwertige Core-Büroimmobilien in europäischen Metropolen und wachstumsstarken Regionen bereits am Markt bewährt. Zusammen mit der Umstellung auf Artikel 8 im Sinne der EU-Offenlegungsverordnung wurde das Anlageuniversum des offenen Immobilienfonds ausgeweitet, um zusätzliche Renditepotenziale zu nutzen und Diversifikationseffekte zu erzielen. Fondsmanager Alexander Isak kann seitdem neben Büros weitere Nutzungsarten wie Logistik, Nahversorgung und Wohnen dem Portfolio beimischen – und nutzt diese Möglichkeit.

Vollvermietete Neubau-Logistikhalle

Gerade erst wurde eine Logistikhalle in Bensheim für den Fonds erworben. Das Neubau-Objekt wurde im ersten Quartal 2023 fertiggestellt. Verkäufer ist der internationale Projektentwickler Panattoni. Die Halle mit einer Mietfläche von rund 10.000 Quadratmetern ist vollständig an MSK Pharmalogistic vermietet. Das Heppenheimer Unternehmen bietet Lösungen für den Transport und die Lagerung von Pharmaprodukten und ist damit ein wichtiger Bestandteil der Lieferketten in der wachsenden Life-Science-Branche.

„Durch seine zentrale Lage in Deutschland und Europa, direkt zwischen den Ballungszentren Frankfurt im Norden und Rhein-Neckar im Süden, verfügt das Objekt in Bensheim über einen hervorragenden Standort in einer Region mit starker Industrie, vor allem in den Bereichen Chemie sowie Kunststoff- und Elektrotechnik“, sagt Fondsmanager Isak.

Für den UBS-Fonds ist es der erste Kauf einer Immobilie aus dem wachstumsstarken Logistikbereich. „Das Objekt ergänzt im Rahmen unserer neu eingeschlagenen Multi-Sektor-Strategie das Portfolio hervorragend“, so Isak.

Starker Fokus auf Nachhaltigkeit  

Auch in Sachen Nachhaltigkeit passt die Immobilie bestens ins Portfolio des Artikel-8-Fonds. Beim Bau der Logistikhalle spielte die Berücksichtigung moderner Nachhaltigkeitskriterien eine wichtige Rolle. Entsprechend soll die Immobilie in diesem Jahr eine Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) erhalten. Für den UBS-Fonds sind ökologische und soziale Faktoren nicht erst seit Einführung der EU-Taxonomie wesentlich bei der Immobilienauswahl. 2022 wurde er bereits zum siebten Mal in Folge als GRESB-5-Star-Fonds sowie erstmals zusätzlich als bester Fonds in seiner Peer Group ausgezeichnet. Die Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) bewertet die ESG-Performance von Immobilienfonds.

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