Immobilieninvestments Serviced Apartments begeistern Investoren
Renditen über 5 Prozent möglich
Derzeit sind in Europa Serviced Apartments mit rund 10.500 Einheiten in der Pipeline, davon allein 3.500 in Deutschland. Deutschland liegt damit auf Rang zwei der Expansionspläne nationaler und internationaler Investoren. Es folgen mit deutlichem Abstand die Schweiz und Irland. Der Renditekorridor lag in den vergangenen 12 Monaten zwischen 4,6 und 5,2 Prozent. Wichtige Standorte sind hierzulande München, Berlin, Frankfurt am Main, Hamburg und Düsseldorf. Hinzu kommen Köln, Stuttgart, Hannover, Leipzig und Nürnberg, die Catella als Potenzialstandorte definiert.
Wachsender Markt wegen veränderter Arbeitsstrukturen
„Insgesamt gehen wir von einem weiter wachsenden Gesamtmarkt aus, der sich primär aus einem veränderten Arbeitsmarkt speist", sagt Thomas Beyerle, Head of Group Research bei Catella. Der Anteil von Serviced Apartments am Hotelmarkt werde bis 2030 auf etwa zehn Prozent steigen. „Co-Working, Projektstrukturen und eine zunehmende beruflich bedingte Reisetätigkeit sind die Push-Faktoren für diese Entwicklung", so Beyerle.