Immobilienmarkt Deutschland „Einige Käufer werden auf die Nase fallen“
Marktentwicklungen: Bis 2008 stiegen die Immobilienpreise in Irland und Spanien stark an. Die Kreditvergabe war zuvor auf hohem Niveau.
Fazit: Es besteht derzeit kein Grund dafür, dass wir in Deutschland bald fulminante Magenschmerzen bekommen, aber in einigen Stadtteilen der deutschen Metropolen sollte ein mulmiges Bauchgefühl nicht ignoriert werden – hier trügt es nicht. Unbesorgt können dagegen Anleger sein, die in breit aufgestellte Portfolios gewerblicher Immobilien investieren. Eine Blasenbildung über Segmente hinweg und in vielen Märkten gleichzeitig ist sehr unwahrscheinlich. Um etwaige Risiken weiter abzufedern, hat die Commerz Real alle relevanten Märkte im Blick – da kommen keine Bauchschmerzen auf.
* Quelle: Commerz Real AG, Daten von Federal Reserve Bank of Dallas, basierend auf Bundesbank, Methode nach Mack und Martinez-Garcia (2011). Dargestellt ist die Preisentwicklung der Werte von Einfamilienhäusern seit Anfang 1999, dem Start der Währungsunion, bis Ende 2014.
** Quelle EZB, Stand Juni 2015. Wohnbaukredite an private Haushalte, alle Laufzeiten.
