Kommentar: „Kanam Grundinvest streicht die Segel!“

Halten oder Verkaufen

In wieweit ein Verkauf der Anteile über die Börse während der Abwicklungsphase nun vorteilhafter erscheint als auf die Ausschüttungen zu warten, muss von jedem Anteilsinhaber analog seiner eigenen Bedürfnisse und Einschätzung individuell entschieden werden.

Eines steht indes fest: das Marktsegment offener Immobilienfonds ist um eine weitere schlechte Meldung reicher. Die Krise dieser Spezies hat den nächsten Level erreicht. Nicht allein von daher, dass ein weiterer Fonds abgewickelt wird, sondern vor allem auch insofern, als zwei ähnliche Meldungen dieser Art in der näheren Zeit zu erwarten stehen.

Alle drei Fonds zusammen würden für den Fall der Fälle die bisherigen Abwicklungen in den Schatten stellen. Objekte im Gesamtwert eines zweistelligen Milliarden-Euro-Betrags würden in einigen wenigen europäischen Ballungsräumen zum Verkauf stehen und mehrere hunderttausend Anleger um ihren Kapitalerhalt bangen.

Man kommt nicht umhin anzunehmen, dass die Höhe möglicher Verluste darüber entscheiden wird, welchen Schaden das Vertrauen in Immobilienfondsanlagen und die Fondsidee nehmen wird. Zumal davon ausgegangen werden muss, dass die Dynamik der schlechten Meldungen sich auch auf die Stimmungslage jener Anleger auswirken wird, die in letzten noch offenen Immobilienfonds verblieben sind.

Wer jetzt noch nicht die Zeichen der Zeit verstanden hat, wird es wahrscheinlich auch in der Zukunft nicht mehr können. Wenn man so will, ist die Zeit für einen großen runden Tisch gekommen, an den sich alle Anbieter, losgelöst von ihren Partikularinteressen zusammen mit dem Finanzministerium und der Aufsicht setzen sollten, wenn die Kernschmelze dieser Anlageform noch verhindert werden soll.

Dazu sollten sich nun insbesondere diejenigen Gesellschaften einlassen, die bislang noch glaubten, dass Ihnen der Vertrauensverlust der Branche nichts anhaben und weniger Wettbewerber bescheren könnte. Noch können die Dinge getrieben werden, bevor alle zu Getriebenen werden!

Zur Person: Björn Drescher ist geschäftsführender Gesellschafter und Mitbegründer der Drescher & Cie, einer Gesellschaft für Wirtschafts- und Finanzinformationen. Zudem ist er Verleger der Börsenbriefe "Fonds-Scout" und "Fonds im Visier" sowie Veranstalter von Seminaren rund um das Thema "Investmentfonds".