Während die Kaufpreise für Immobilien in Deutschland momentan noch sinken oder zumindest weiterhin reduziert sind, entwickeln sich die Mieten genau in die andere Richtung. Könnte es sich daher lohnen, eine Immobilie zu kaufen um diese anschließend zu vermieten, statt selbst darin zu wohnen?
Um diese Frage zu beantworten, hat Immoscout 24 ausgewertet, wie die Brutto-Mietrendite für eine Drei-Zimmer-Wohnung mit 80 Quadratmetern Wohnfläche deutschlandweit ausfällt. Diese wird aus dem Verhältnis von Kaufpreis und jährlichen Mieteinnahmen gebildet.
Die großen acht Städte in Deutschland erzielen dabei Mietrenditen im Neubau zwischen 2,8 und 3,6 Prozent. Ganz vorne liegt Berlin mit 3,6 Prozent, gefolgt von Frankfurt am Main (3,3 Prozent) sowie Köln und Stuttgart (jeweils 3,2 Prozent). Dahinter liegen Hamburg (3,0 Prozent), München (3,0 Prozent), das Schlusslicht bilden Leipzig und Düsseldorf (jeweils 2,8 Prozent).
Auf den folgenden Seiten stellen wir die zehn Städte abseits der A-Lagen vor, bei denen die Mietrenditen im Neubau am höchsten sind. Bei Städten, die Renditen in gleicher Höhe erzielen, wurden die zweiten und dritten Stellen hinter dem Komma für das Ranking berücksichtigt.
