Ranking für Neubau und Bestand In diesen Mittelstädten steigen die Mietrenditen besonders stark
Der Immobilienmarkt erholt sich langsam: Laut des Immobilienpreisindex Greix, den das Kieler Institut für Weltwirtschaft (IfW) herausgibt, sind die Preise für Immobilien in Deutschland zum ersten Mal seit zwei Jahren wieder im Plus.
Immoscout 24 hat nun ermittelt, in welchen Großstädten sich die Mietrenditen in den letzten Jahren besonders gut entwickelt haben. Indem die jährlichen Mieterträge ins Verhältnis zu den Anschaffungskosten gesetzt werden, ist zu erkennen, wie lohnend das Immobilieninvestment ist.
1.200% Rendite in 20 Jahren?
In der Auswertung wurden der Angebotskaufpreis von Eigentumswohnungen mit der Angebotsmiete für Wohnungen auf Immoscout 24 ins Verhältnis gesetzt. Als Mittelstädte gelten dabei solche Orte, die zwischen 20.000 und 100.000 Einwohnern haben. Die Brutto-Mietrendite ergibt sich aus dem Quotienten von Kaufpreis (ohne Kaufnebenkosten) und Jahreskaltmiete.
Auf den folgenden Seiten stellen wir die die zehn Mittelstädte vor, in denen die Mietrendite besonders stark gestiegen ist. Pro Platzierung werden jeweils Neubau und Bestand genannt. Bei Städten, die Steigerungen in gleicher Höhe erzielen, wurden die weiteren Stellen hinter dem Komma für das Ranking berücksichtigt.
