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Offene Immobilienfonds Fondsmanager investieren verstärkt abseits des klassischen Segments

Die Berliner Rating-Agentur Scope hat die Vermietungsquoten von 14 offenen Immobilienpublikumsfonds untersucht. Im Vergleich zum Vorjahr konnten neun ihre Quote halten oder steigern. Das verursacht ein massenhaftes Ausweichen auf Objekte abseits des klassischen Segments.

Von Christian Hilmes17.05.2017in MeinungenLesedauer: 5 Minuten

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Die Vermietungsquote hat einen hohen Einfluss auf die Fonds-Performance und ist daher eine der wichtigsten Kennzahlen zur Bewertung von offenen Immobilienfonds. Die nach Fondsvermögen gewichtete durchschnittliche Vermietungsquote liegt aktuell bei 94,6 Prozent. Damit wurde der schon im Vorjahr hohe Vermietungsstand (93,8 Prozent) nochmals übertroffen.

Rückgang des Leerstands in den Objekten

Für den aktuellen Rückgang des Leerstands in den Objekten offener Immobilienfonds sind vor allem zwei Faktoren verantwortlich. Zum einen führt die konjunkturelle Erholung in zahlreichen europäischen Ländern zu einen Anstieg der Nachfrage nach Büro- und Einzelhandelsflächen.

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Zum anderen nutzen die Manager offener Immobilienfonds das aktuelle Hochpreisumfeld auf den Immobilienmärkten gezielt für Portfoliobereinigungen. Dabei werden häufig Objekte mit hohem Leerstand veräußert.

Größter Zuwachs beim grundbesitz global

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