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Offene Immobilienfonds „In zehn Jahren haben wir es mit Mietern zu tun, an die heute die wenigsten denken“

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Während anderswo noch über die sinnvolle Verbindung von Online- und Ladengeschäft diskutiert wird, sind in Westfield längst sämtliche Produkte im Haus auch über die virtuelle Plattform des Centers zu erwerben. Routine ist ebenso der Service, sich die Einkaufstüten ins Auto bringen oder es gleich beladen vorfahren zu lassen. „Für Tesla kam kein anderes Shopping-Center in der Welt in Frage“, erzählt Mauer. Der Mietvertrag gilt für zehn Jahre. Im Ladengeschäft stehen zwei Fahrzeuge zum Anschauen und Probesitzen, wer Lust bekommt, steigt in der Tiefgarage in einen Wagen und startet zur Probefahrt. Zurück im Store lassen sich am Bildschirm Extras und Farben auswählen. Das Konzept funktioniert so gut, dass Nissan mit seiner Luxusmarke Infiniti bald der nächste Mieter in Westfield sein könnte.

Diese neuen Trends eröffnen der Commerz Real AG künftig enorme Potenziale. Aber nach Meinung von Sven Mauer gibt es nichts geschenkt: „Es gilt in diesem Prozess alle Antennen auszufahren und bereit zu sein, ein Shopping- Center immer wieder neu zu denken.“ Er steht deshalb täglich im Kontakt mit dem Management in London und kann auch im Urlaub an keinem Einkaufszentrum vorbeigehen. „Ich muss überall hinein, um zu schauen, welche Mieter oder Konzepte dort existieren.“ Das endet mitunter sogar im Streit. Mauer sagt mit einem Schmunzeln: „Meine Frau beklagt sich manchmal, ich würde sie in jedes Shopping- Center zerren – wenn überhaupt, dann müsste das doch umgekehrt sein.“

Zwei von mehreren Shopping-Centern der Commerz Real: • 12,5 Millionen Besucher zählte das Bornova Center in Izmir, Türkei, im letzten Geschäftsjahr.
• Das Shopping-Center Westfield / London verfügt über 173.324 qm Nutzfläche und erwirtschaftete im Geschäftsjahr 2014/2015 Mieteinnahmen von 71,5 Millionen britischen Pfund.

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