Scope-Analyse 3 Milliarden Euro: Immobilienfonds schwimmen in Liquidität
Anlegerinteresse auch 2017 ungebrochen
Scope erwartet auch für 2017 ungebrochenes Anlegerinteresse an offenen Immobilien-fonds. Gleiches gilt für Fondsanbieter: Bei einer aktuellen Umfrage beurteilten zwei Drittel der befragten Anbieter das Absatzpotenzial in diesem Jahr als gut oder sehr gut.
Fondsmanager stehen daher auch in diesem Jahr vor der Herausforderung Mittelzuflüsse zu begrenzen und Liquidität effektiv zu steuern. Ein Ende der hohen Nachfrage nach offenen Immobilienfonds erwartet Scope erst, sobald das Zinsniveau spürbar ansteigt und Rentenpapiere wieder auskömmliche Renditen ermöglichen. An diesem Punkt würden auch Anleger, die offene Immobilienfonds derzeit als Termingeldersatz verwenden, wieder ausstiegen.
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Übersicht der Liquiditätsquoten offener Publikums-AIF
| Fondsname | Auflagedatum | Bruttoliquiditätsquote 2016 |
| Deka-ImmobilienEuropa | 01.01.1997 | 22,4% |
| Deka-ImmobilienGlobal | 28.10.2002 | 24,3% |
| Deka-ImmobilienNordamerika* | 14.07.2016 | 15,1% |
| grundbesitz europa | 27.10.1970 | 23,2% |
| grundbesitz Fokus Deutschland | 03.11.2014 | 44,2% |
| grundbesitz global | 25.07.2000 | 24,5% |
| hausInvest | 02.04.1972 | 25,4% |
| Industria Fokus Wohnen Deutschland | 03.08.2015 | 7,2% |
| KanAm LEADING CITIES INVEST | 15.07.2013 | 42,6% |
| UBS (D) Euroinvest Immobilien | 28.09.1999 | 26,8% |
| UniImmo: Deutschland | 01.07.1966 | 28,4% |
| UniImmo: Europa | 01.04.1985 | 22,7% |
| UniImmo: Global | 01.04.2004 | 20,3% |
| UniInstitutional European Real Estate | 02.01.2004 | 13,1% |
| UniInstitutional German Real Estate | 17.10.2012 | 4,4% |
| WERTGRUND WohnSelect D | 20.04.2010 | 17,0% |
| WestInvest ImmoValue | 01.04.2003 | 13,6% |
| WestInvest InterSelect | 02.10.2000 | 14,8% |
Quelle: Scope Analysis; Stand: 16.01.2017
