Scope Analysis So unterscheiden sich die Risiko-Rendite-Profile der A- und B-Städte
Die höchste Gesamtrendite erzielten Investoren in Berlin mit im Schnitt 11,3 Prozent pro Jahr, dicht gefolgt von München (10,9 Prozent), Leipzig (10,5 Prozent) und Hamburg (10,0 Prozent). In Dortmund und Duisburg hingegen erzielten Investoren im Schnitt weniger als 7 Prozent pro Jahr.
Die hohen Gesamtrenditen vor allem der Top-7 Metropolen sind wesentlich auf hohe Wertänderungsrenditen zurückzuführen. In Berlin, München und Hamburg übertraf die durchschnittliche Wertänderungs- sogar die Mietrendite.
Im Schnitt lag die jährliche Wertänderungsrendite in den Metropolen mit 4,5 Prozent pro Jahr fast doppelt so hoch wie im Schnitt der B-Städte. Dafür lagen die in den B-Städten erzielten Mietrenditen mit jährlich 6,0 Prozent über dem Niveau der Top-7 mit durchschnittlich 5,1 Prozent pro Jahr.
