So viel Wohnfläche bekommen Käufer für 350.000 Euro

Fast viermal so viel Wohnfläche fürs gleiche Geld: Wie stark sich die Immobilienpreise in den 15 größten Städten Deutschlands unterscheiden, macht eine aktuelle Auswertung von Immowelt deutlich. Das Immobilienportal hat untersucht, wie viel Wohnfläche Käufer im Jahr 2026 für ein Budget von 350.000 Euro bekommen. Das Ergebnis: Während es in der teuersten Stadt nur 40 Quadratmeter sind, ist in der günstigsten Großstadt eine Wohnfläche von 152 Quadratmetern drin.

Im Vergleich zu 2022 gibt es meist mehr Wohnfläche

Im Vergleich zu 2022 bekommen Käufer vielerorts sogar mehr Wohnraum. Zwar sind die Immobilienpreise jüngst wieder gestiegen, dennoch liegt das Preisniveau in den meisten Städten noch unter dem damaligen Niveau. In München etwa sind es heute 6 Quadratmeter mehr als 2022, in Frankfurt 5 und in Hamburg 3 Quadratmeter mehr.

Besonders deutlich fällt das Plus in Stuttgart und Bremen aus, wo Käufer für das gleiche Budget heute 15 Quadratmeter mehr erhalten als vor vier Jahren – rechnerisch also ein ganzes Zimmer mehr.

Anders sieht es im längerfristigen Vergleich aus: Gegenüber 2020 hat sich die Wohnfläche, die Käufer für 350.000 Euro bekommen, fast überall reduziert – in der Spitze sogar um 44 Quadratmeter.

Für die Untersuchung wurde jeweils eine 75 Quadratmeter große Bestandswohnung mit drei Zimmern und Baujahr in den 1990er Jahren herangezogen. Als Datenbasis fungierten die Wohnungsanzeigen auf der Plattform, daher handelt es sich um Angebotspreise. Auch Kaufnebenkosten sind laut Immowelt in die Auswertung eingeflossen.

Auf den folgenden Seiten zeigen wir, wie viel Wohnfläche Käufer in den 15 größten Städten für 350.000 Euro bekommen.

Platz 15: München

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München ist und bleibt bei den Kaufpreisen die teuerste Stadt Deutschlands. Bildquelle: Imago Images / Sven Simon