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Umfrage von Ernst & Young Real Estate Versicherungen haben Immobilienanlagen im Blick

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Beliebtheit von Handels- und Wohnimmobilien steigt

Traditionell setzten Versicherungen bei ihren Investitionen im Immobilienbereich vor allem auf Büroimmobilien. Doch bereits seit einigen Jahren ist ein deutlicher Trend erkennbar, stärker auf Handels- und Wohnimmobilien zu setzen.

Dies zeigt sich auch in der aktuellen Befragung. Während der Anteil derjenigen, die in Büroimmobilien investieren wollen, um 15 Prozentpunkte zurückgegangen ist (jetzt 63 Prozent) wollen 81 Prozent in Einzelhandelsimmobilien und 59 Prozent in Wohnimmobilien investieren.

Allerdings stimmt die geplante Einführung der Mietpreisbremse für Wohnimmobilien viele Versicherungen skeptisch. Die Hälfte der Befragten ging davon aus, dass sich die Mietpreisbremse hemmend auf die Investitionsbereitschaft im Segment der Wohnimmobilien auswirken werde.

Dagegen haben die Insolvenzen namhafter Filialisten im Bereich des Einzelhandels keine Auswirkungen auf die Attraktivität von Einzelhandelsimmobilien.

Nur 15 Prozent erklärten, dass sie vor dem Hintergrund dieser Insolvenzen die Investitionen im Bereich von Einzelhandelsimmobilien neu überdenken wollten, während 54 Prozent dazu keinen Anlass sehen.

Bislang sind deutsche Versicherungen nur sehr schwach in Immobilien-Aktiengesellschaften investiert. 95 Prozent der Aktien von deutschen börsennotierten Immobilien-Aktiengesellschaften liegen in den Händen ausländischer Anteilseigner.

Ist hier ein Trendwechsel erkennbar? Der Aussage „Investitionen in Immobilienaktien werden zunehmend interessanter, bedingt durch ein knappes Angebot an Top-Objekten und den damit verbundenen Marktpreisen“, stimmten nur 21 Prozent der Versicherungen zu, während 54 Prozent dieser These widersprachen.

Als attraktiver sehen viele Versicherungen den Bereich der Immobilienfinanzierung. 57 Prozent der Befragten wollten ihre Aktivitäten in diesem Bereich ausbauen, nur 22 Prozent erklärten, dass sie keine entsprechenden Pläne zum Ausbau des Bereichs der Immobilienfinanzierung hätten.

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