Volksbank Böblingen verliert Prozess um Uniimmo Wohnen ZBI

Dabei ging es dem Gericht nicht um das konkrete Produkt oder die Abwertung: „Wegen der speziellen Anlagestrategie der Klägerin wäre nach Auffassung der Kammer im konkreten Einzelfall die Empfehlung jedes offenen Immobilienfonds fehlerhaft gewesen“, heißt es in der Erklärung des Landgerichts. Das Gericht machte keine Angaben dazu, welche Risikoeinstufung des Fonds korrekt gewesen wäre.

Die Anlegerin soll ihre in den Fonds investierten 5.000 Euro nun zurückerhalten. „Das ist ein starkes Zeichen für alle betroffenen Anleger, die ähnlich falsch beraten wurden“, sagt Rechtsanwalt Claus Goldenstein, dessen Kanzlei Goldenstein Rechtsanwälte die Anlegerin vor Gericht vertreten hat. Der Weg sei nun frei „für Tausende weitere Klagen“. Das Urteil ist allerdings noch nicht rechtskräftig. Die Volksbank Böblingen hat einen Monat Zeit, um Berufung einzulegen. In diesem Fall würde das Verfahren in die nächste Instanz gehen.

Weitere Gerichtsverfahren zum Uniimmo Wohnen ZBI laufen

Im Februar hatte es bereits ein Urteil in einem Gerichtsverfahren um den Uniimmo Wohnen ZBI gegeben. Geklagt hatte die Verbraucherzentrale Baden-Württemberg gegen die Union-Investment-Tochter ZBI, die für das Fondsmanagement zuständig ist. Die Verbraucherschützer forderten, den Fonds in die Kategorie 6 – „risikoreich“ – einzuordnen. Das Landgericht Nürnberg-Fürth gab den Klägern recht.

Die Begründung des Gerichts: Für die Zuordnung in eine niedrige Risikoklasse wäre es „nach den maßgeblichen europäischen Vorgaben“ notwendig, die Hauptvermögenswerte des Fonds, also die Immobilien, mindestens einmal monatlich neu zu bewerten. Gängige Praxis ist bei offenen Immobilienfonds jedoch eine dreimonatliche Neubewertung der Immobilien – so auch beim Uniimmo Wohnen ZBI. Das Urteil ist allerdings noch nicht rechtskräftig. Union Investment hat Berufung eingelegt. Der Fall geht nun vor das Oberlandesgericht Nürnberg.

Nach den Verbraucherschützern hat kürzlich auch die Tübinger Rechtsanwaltskanzlei Tilp vor dem Landgericht Nürnberg-Fürth Klage gegen das Fondsmanagement eingereicht. Die Anwälte fordern Schadenersatz für einen Anleger. Zusätzlich haben sie einen Antrag auf ein Musterverfahren gestellt. Stimmt das Landgericht zu, wird vor dem Oberlandesgericht Nürnberg ein Fall exemplarisch verhandelt – das Urteil würde dann für alle gleichgelagerten Fälle gelten.