Wohnkarte 2019 So hoch sind Mieten und Renditen in Deutschland
Wohnungsmarkt ist heterogener denn je
1.200% Rendite in 20 Jahren?
Der überdurchschnittliche Mietanstieg in den Top-Lagen der A-Städte werde durch die Kombination aus Urbanisierung und geringen Fertigstellungsraten bei Neubauten gestützt, wo keine Kappungsgrenze oder Mietpreisbremse gelte, erläutert Thomas Beyerle, Leiter des Research-Teams bei Catella. Die deutschen Wohnimmobilienmärkte stellen sich seiner Einschätzung nach heterogener denn je dar, als es in den gängigen Miet- und Preisindizes zum Ausdruck kommt. Dazu gehöre das zunehmende Angebot an neuen Wohnraumtypologien wie Wohntürme sowie veränderte Flächengrößen wie etwa Micro Living. Diese Objektheterogenität müsse bei der Umsetzung qualifizierter Mietspiegel verstärkt berücksichtigt werden, so Beyerle.
