Grundlage für die Studie sind 109 Städte mit 50.000 bis 100.000 Einwohnern. Immowelt untersuchte die Mieten für Wohnungen mit 40 bis 120 Quadratmetern, die in den Jahren 2018 und 2019 auf Immowelt.de inseriert wurden. Dabei berücksichtigte es ausschließlich Angebote, die vermehrt nachgefragt wurden.