Übersicht: Gewerbeimmobilie

Wohn-, Büro- oder doch andere Gewerbeimmobilien – welche von diesen Bereichen haben derzeit die besten Chancen, auch zukünftig ein gutes Investment zu sein? Und wie sehen der Immobilienmarkt und der Markt für offene Immobilienfonds in drei Jahren aus? Darüber sprachen Christian Gritzka (DGK Daniels, Gritzka, Kraft & Co. Vermögensverwaltung), Uwe Mahrt (Pangaea Life), Nicolai Soltau (Patrizia) sowie Jason Taylor (Hansainvest) während einer Panel-Diskussion – mit teils unterschiedlichen Ergebnissen.

Jahrelang nutzten Deutschlands Versicherer den Niedrigzins, um ihre Immobilienportfolios aufzuplustern. Nun ist eine kleine Trendwende erkennbar: Erstmals stagniert die Immobilienquote in den Portfolios der Versicherungen. Und: Viel spricht dafür, dass das so bleibt.

Der Absturz des Uni Immo Wohnen ZBI lässt wenig Zweifel, dass offene Immobilienfonds ein langfristiges Investment sind. Auf stetige Wertzuwächse sollten Anleger jedenfalls nicht blind vertrauen. Ein Ausstieg zum falschen Zeitpunkt kann jedoch auch verlustreich enden.

Weiterhin ziehen Anleger mehr Geld aus den offenen Immobilienfonds ab, als sie neues anlegen. Summiert haben diese Abflüsse nun eine weitere Milliarden-Marke übersprungen.

Offene Immobilienfonds hatten zuletzt keine gute Phase: steigende Zinsen, sinkende Bewertungen, weniger Bürofläche benötigt. Die Analyseagentur Scope hat sich nun die Vermietungsquoten der Objekte in den Fonds angesehen: Dort gibt es zwar nur einen leichten Rückgang, dennoch bleibt das gesamte Umfeld herausfordernd.

Immobilieneigner hatten es in den vergangenen Monaten schwer. Doch Experten sehen erstes Licht am Ende des Tunnels, auch auf dem deutschen Markt. Allerdings dürfte es bei bestimmten Büroimmobilien in Zukunft nicht einfacher werden.

Die Aussichten für Immobilien waren schon einmal besser: Das Beratungsunternehmen JLL hat in seinem Report „Global Real Estate Perspective“ die weltweite Entwicklung untersucht. Besonders eine Assetklasse musste im vergangenen Jahr einen deutlichen Rückgang verbuchen.

Die Stimmung am Immobilienmarkt ist schlecht, zeigt eine Umfrage. Doch was bringen die kommenden Monate? Dem ist das Beratungsunternehmen Rueckerconsult nachgegangen und hat Immobilienprofis um ihre Einschätzung gebeten. Dabei sind sich die Spezialisten nicht in allen Dingen einig.

Jahrelang waren Immobilien eine „sichere Bank“ – bis die Zinsen plötzlich stark anstiegen. Warum sich aber gerade jetzt bei Immobilien als Investment genaues Hinschauen lohnt, verrät Iris Schöberl, die in Deutschland die Immobiliensparte von Columbia Threadneedle verantwortet.

Während der Hochphase von Corona der Treiber, nun das Sorgenkind der Wirtschaft: der Bau. Doch der Immobilienmarkt bietet trotzdem weiterhin Chancen und gute Investitionsmöglichkeiten - wenn ein paar Punkte beachtet werden.

Mehrere Insolvenzen innerhalb der Project-Immobilien-Gruppe haben nun auch Folgen für Investoren: Das Unternehmen hat die eigentlich angekündigten Ausschüttungen der Fonds vorerst gestoppt. Damit soll wohl auch die Substanz der Vehikel gesichert werden. Die Details.

Die Nürnberger Project Immobilien hat Anträge auf Regelinsolvenz für die Tochtergesellschaften Project Immobilien Wohnen und Gewerbe und Project Immobilien Management gestellt. Der Asset Manager investierte über Alternative Investmentfonds vornehmlich in Wohnimmobilien.

Offene Immobilienfonds kämpfen mit widrigen Rahmenbedingungen: Die Börse preist Anteile mittlerweile mit bis zu 15 Prozent Abschlag gegenüber dem Preis der KVGs ein. Ist das jetzt ein Schnapper für findige Anleger: Anteile günstig an der Börse kaufen und teuer der Fondsgesellschaft zurückgeben? So einfach ist es leider nicht.

Mit den gestiegenen Zinsen haben sich viele Anleger von einem vormaligen Lieblings-Investment abgewendet: dem Offenen Immobilienfonds. Fonds dieser Kategorie fristen momentan ein schwieriges Dasein. Es gibt jedoch nach wie vor gute Gründe für ein Investment, meint Kanam-Grund-Spezialist Thomas Rehmet.

Gebäude sind in Deutschland für etwa 30 Prozent der CO2-Emissionen verantwortlich. Neue Gesetze sollen das ändern. Auf dem Investmentmarkt fließt bereits jeder dritte Euro in Immobilien mit Nachhaltigkeitszertifikat – vor allem Bürogebäude sind gefragt.

Die Investmentfonds-Landschaft ändert sich ständig, Gesellschaften bringen stetig Produkte auf den Markt. Wir präsentieren die Neuzugänge wöchentlich im Überblick. In dieser Woche ist eine Strategie dabei, die auf das Thema Deglobalisierung setzt.