Bis zu 1.100 Euro mehr So wirkt sich der gestiegene Bauzins auf den Immobilienkauf aus
Über die Analyse:
Datenbasis für die Berechnung der Kaufpreise waren auf Immowelt.de inserierte Angebote in den 14 deutschen Städten mit mehr als 500.000 Einwohnern, die im Januar und Juni 2022 angeboten wurden. Die errechneten Werte geben den Kaufpreis für eine beispielhafte Bestandswohnung mit 75 Quadratmetern (1. Stock, 3 Zimmer, Baujahr: 90er Jahre) wieder. Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise. Die Annuitätenrate wurde für eine 90-Prozent-Finanzierung auf 10 Jahre mit einer anfänglichen Tilgungsrate von 2 Prozent berechnet. Dabei wurden ein marktüblicher Zinssatz von Anfang Januar 2022 von 1,38 Prozent und ein marktüblicher Zinssatz im Juni von 3,34 Prozent angenommen.
| Kaufpreis Januar 2022 | 215.000 Euro |
| Kaufpreis Juni 2022 | 216.000 Euro |
| Annuität bei Zins von 1,38 Prozent | 550 Euro |
| Annuität bei Zins von 3,34 Prozent | 870 Euro |
| Differenz | 320 Euro |
