Immobilien im Token-Format „95 bis 98 Prozent aller Objekte fallen durch“

Das klingt soweit logisch. Aber warum müssen Sie alles auf eine Blockchain packen? Misstrauen Sie den deutschen Behörden?

Hülsmann: Man kann vieles so weitermachen wie bisher. Und das Grundbuch mit Notarfunktion hat zweifellos seinen Sinn. Aber es geht eben besser.

Noch besser? Echt jetzt?

Hülsmann: Das ist doch wie mit anderen Bereichen: Sicher könnte ich heute noch Briefe schreiben, aber Emails sind nun mal besser. Und wenn es um digitales Eigentum geht, ist die Blockchain eben der nächste Schritt. Alles ist extrem einfach handelbar, Kosten lassen sich einsparen, und für den Anleger ist es sehr flexibel. In der gesamten Sachwertebranche kann man durch Digitaltechnik vieles effizienter gestalten. Das betrifft vor allem das Thema Grundbuch. Angesichts unserer Bürokratie sehe ich das zwar in den kommenden fünf Jahren noch nicht, aber es wird langfristig kommen. Da denke ich auch an die ganzen Anschaffungsnebenkosten, wie die Notargebühren von 1,5 Prozent. Das ist viel Geld.

Die Steuern werden aber nicht sinken, nur weil da eine Blockchain ist.

Hülsmann: Das stimmt, das werden sie nicht. Aber durch den Handel auf der Blockchain kann es möglich werden, Objekte zu übertragen, ohne Grunderwerbsteuer und Notargebühren auszulösen. Schon heute fallen bei uns im Tagesgeschäft einige Beteiligte einfach weg, die sich sonst einen Anteil an Gebühren nehmen. Wir haben keine Verwahrstelle, die Zahlstelle ist anders, und ich brauche keine Globalurkunde mehr. Dadurch sparen wir große Kostenblöcke.

Eine Urkunde bekomme ich in die Hand, und zu Hause packe ich sie in eine feuerfeste Kassette. Was bekomme ich bei Ihnen?

Hülsmann: Wenn Sie bei uns zeichnen, bekommen Sie einen Zeichnungsschein zugeschickt?

So richtig aus Papier?

Hülsmann: Natürlich nicht. Der kommt per Email. Sie unterschreiben ihn digital. Und wenn Ihr Vertragspartner zustimmt und auch unterschreibt, bekommen Sie den Zeichnungsschein vollständig wieder. Den können Sie dann als PDF speichern oder tatsächlich ausdrucken und sich in den Safe legen. Zugleich wird Ihre Beteiligung auf der Blockchain gespeichert und ist dort sicher.