Expertin der Dr. Peters Group Wie Corona den Immobilienmarkt verändert
Für ein Investment in Immobilien der Lebensmittel- und Nahversorgung spricht aber noch ein weiteres Argument: Während der Umsatz im stationären Einzelhandel im Non-Food-Bereich innerhalb eines Zeitraums von zehn Jahren auf Grund der starken Konkurrenz durch den Online-Handel um beinahe die Hälfte eingebrochen ist, spielen Internet-Händler im Food-Bereich noch immer nahezu keine Rolle. Innerhalb von zehn Jahren legten sie in diesem Segment noch nicht einmal um 3 Prozent zu.
Von einer ernst zu nehmenden Konkurrenz kann man hier also nach wie vor nicht sprechen. Vor allem im ländlichen Raum wird die Nahversorgung durch Fachmarktzentren und Lebensmitteleinzelhandel auch in den kommenden Dekaden eine weiterhin bedeutende Rolle spielen. Davon sind auch viele Anlegerinnen und Anleger überzeugt.
Auch bei Sachwerten auf die Mischung achten
Dass jedes gut diversifizierte Anlageportfolio nicht ohne Sachwerte auskommt, ist einer unserer Investment-Grundsätze. Was uns die Entwicklung rund um die Pandemie darüber hinaus gezeigt hat, ist, dass es aber selbst bei Sachwert-Investments wichtig ist zu diversifizieren. Als Reaktion auf die durch Corona hervorgerufenen Veränderungen im Markt für Immobilien-Investments haben wir unser Immobilienangebot für Investoren wieder breiter aufgestellt und dabei unsere internen Kompetenzen und unsere Expertise genutzt, die neben dem Hotel- und Pflegebereich insbesondere auch im Bereich der Fachmarkt- und Nahversorgungszentren liegt
Abschließend kann gesagt werden, dass die Pandemie den Markt für Immobilien-Investments verändert hat, diese Veränderungen aber nicht unumkehrbar sind, wie das Beispiel des Hotelmarkts zeigt. Unverrückbar hingegen ist die Erkenntnis, dass Sachwerte als attraktive Beimischung und Stabilitätsanker für jedes gut diversifizierte Anlageportfolio fungieren und dass auch bei Sachwerten eine Diversifizierung das A und O darstellt.
Quelle: Dr. Peters Group
Über die Autorin: Kristina Salamon ist Chefin des Asset Managers Dr. Peters Group.
